【保存版】タイで安心・簡単に短期アパートを借りる10のステップ：バンコク・チェンマイ対応
Yoshi
タイで短期アパートを安心して探す10ステップ
「予定を立てずに海外をぶらぶらしてみたい」と思った時、滞在先で必ず必要になるのが「住む場所」です。特にタイは観光・ワーケーション・ロングステイの候補地として人気ですが、いざ短期でアパートを探そうとすると、
- どう探せば良いかわからない
- 契約が複雑そうで不安
- 写真と実物が違うのでは？
といった不安がつきまといます。
この記事では、タイで短期アパートを安心して探す10ステップをまとめました。これを読めば「英語やタイ語が不安」「トラブルに巻き込まれたくない」と感じる方でも、スムーズに部屋を決められるようになります。
タイ短期賃貸アパートの基礎知識
短期賃貸アパートとは？サービスアパートとの違い
短期賃貸アパートは、1週間〜数か月単位で借りられる家具付き物件です。冷蔵庫・エアコン・ベッドなどが備え付けられているため、スーツケース1つで生活を始められます。
一方、サービスアパートはハウスキーピングやフロント対応があり、ホテル感覚で住めますが、その分家賃は高めです。滞在目的や予算に応じて選び分けましょう。
都市による違い：バンコク vs チェンマイ
- バンコク：交通の便が良く、外国人向け物件も豊富。ただし家賃はやや高め。
- チェンマイ：落ち着いた環境で、自然やカフェが多く、ワーケーションに最適。相場はバンコクより安め。
エリア選びのポイント
バンコクの人気エリア
- スクンビット：BTS沿線で移動が便利。
- トンロー／アソーク：日本人・欧米人に人気で、飲食店やカフェも充実。
チェンマイのおすすめエリア
- ニマンヘミン：おしゃれカフェ・コワーキング多数。欧米人滞在者が多く安心。
- 旧市街：観光スポットに近く、静かで落ち着いた環境。
アパート探しのステップ
オンライン検索を活用
「Thai Apartment」「Chiang Mai short-term rental」といったサイトや、Facebookの現地グループが情報源として有効です。写真付きで物件情報が得られるため、渡航前から目星をつけておきましょう。
エージェント vs 直貸し
- エージェント：手数料はかかるが、言語サポートありで安心。
- 直貸し：交渉余地があり安いが、契約リスクが高い。
内見時のチェックリスト
- Wi-Fiの速度
- 家具や設備の状態
- 光熱費込みかどうか
- セキュリティ（ドアロック、防犯カメラ）
費用と契約の実態
家賃相場
- バンコク中心部：月20,000〜40,000バーツ
- チェンマイ：月10,000〜20,000バーツ
保証金と契約条件
保証金は1か月分が相場。短期契約なら柔軟に対応してくれるオーナーもいます。契約期間・支払い条件は必ず文書で確認しましょう。
交渉のコツ
「3か月借りる予定」と伝えると家賃が下がる場合も。誠実なやり取りを心がけることで良い条件を引き出せます。
トラブルを防ぐポイント
必要書類
- パスポートコピー
- ビザ（必要な場合）
- 緊急連絡先
よくあるトラブル
- 退去時に保証金が戻らない
- 設備の修理対応が遅い
→ 内見時の写真記録、契約書への明記で予防できます。
ワーケーション滞在者向けアドバイス
- Wi-Fi速度：動画通話に耐えられるか確認
- デスク・椅子：長時間作業できるか
- 共用設備：ジムやラウンジを活用すると生活の質が上がる
チェックリストまとめ
契約前に確認すべき10項目
- 家賃と相場
- 保証金と返却条件
- 光熱費込みか
- Wi-Fiの速度
- 家具・家電の有無
- セキュリティ設備
- 契約期間と更新可否
- 修理対応のルール
- エージェント有無
- 周辺環境（スーパー・交通）
おわりに：安心して短期滞在を楽しもう
「予定を立てずに海外をぶらぶら」する旅でも、住まいが整えば安心して毎日を楽しめます。この記事で紹介したステップを踏めば、タイでのアパート探しはぐっと簡単になり、余計な不安やトラブルを避けられます。
次にタイに行くときは、ぜひこの記事のチェックリストを片手に、快適な“短期ステイライフ”をスタートしてみてください。
